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娱乐店宝盈过程中需要注意的问题



无论是娱乐店宝盈,还是其他商业空间的工装宝盈工程,在宝盈时打拆工程以及水电工程都是极为重要的。而对于这其中比较容易出现的问题我们也该认真了解下。


一.打拆工程

面对着一个陌生的房子,大多数业主总会有心中理想改造方案。宝盈的第一步,就避免不了打拆的问题。特别是二手房,这也是一般二手房宝盈费用高于新房的原因。



1.承重梁柱不得破坏。稍有常识的人都会知道,房屋之内一定会有负责承重的梁柱,而这些梁柱也是禁止任何破坏的。很多非承重结构的改造,也需要通过建筑师的审查才可以打拆。因此,在对房屋进行大的结构改造之前,要先咨询开发商或物业,明确不能改动的部分。二手楼宝盈也要重点向前业主、设计师等确定哪些结构不得随意改动。


2.不要忽视建筑垃圾处理。打拆工程中会产生大量的建筑垃圾。对于这些垃圾的处理,每个楼盘都有自己的规定,甚至不能被随意堆砌在小区的垃圾区。在打拆之前,要先向物业确定这些建筑垃圾该“何去何从”。另外,打拆的噪声也会影响邻居生活,甚至招来众怒,能够尽量通过软装家具的布局来改善空间的话,建议还是减少打拆工程的量。


二.水电工程

水电工程是宝盈流程的重中之重。日常生活中几乎每天都会使用水电,而且水电工程做完就必须覆盖隐蔽起来,一旦出现问题就得拆掉重做。因此,当宝盈进行到铺设水电管道这一阶段时,业主更要多留一份心。



1.水管电管、强电弱电要保持距离。宝盈的管道很多都是走地面的,水能导电,一旦水渗透到电线管路里,不仅会加速电线老化,还可能带来安全隐患。因此,水电线保持一定的距离是必须的。另外,照明、电器等用到的“强电”,跟电话、网络使用的“弱电”也需要保持距离,避免强电干扰弱电,造成信号不佳。


2.电线管看网址是否规范。电线管的网址不当是宝盈中相对普遍的一个问题,有些不规范的做法是显而易见的。例如,一般电线都是需要走管道的,以方便日后更换,不规范的网址甚至会将电线直接嵌入水泥中;管道中不能挤满电线,最好留有1/2的空间。类似地,电线的转弯位不能是90度的,要有一个弯曲的弧度,方便以后更换。另外,空调这样的大功率电线一般要求有独立的专线接至总开关,保证安全使用。


3.水电隐蔽工程覆盖前,一定要检查。水电工程一旦被隐蔽起来,想要再改造就很困难了,在签订合同之时,要看清楚是否有业主一定要签字验收之后才能覆盖的条款,并严格执行。


无论是拆墙工程还是水电工程,它们都是宝盈过程中必不可少的过程,尤其是水电这些隐蔽工程,如果在某些环节没有做好,后期总是会带来很多的麻烦。所以,在娱乐店宝盈的时候切记要注意这些工程,验收的时候切不可随随便便。


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